Vente Maison 9 pièces 305 m² Lachaux (63290)

Ce bien unique dans la commune de Lachaux offre un vaste potentiel avec une maison ancienne de 230m2, un gîte, plusieurs garages et 3,3ha de terrain au c?ur de la nature, à proximité des stations thermales de Saint-Yorre et Vichy.

Ensemble immobilier: maison, gîte, garages et terrain (3,3ha),
situé en pleine nature dans le parc naturel régional Livradois Forez , à 15min de Saint-Yorre et 30min de Vichy.

Cet ensemble comprend:
- Une maison principale (ancien restaurant/chambres d'hôtes) de 230m2 composée au RDC, d'un vaste salon/salle à manger (85m2) avec un accès donnant sur une terrasse, d'une cuisine/cellier (34m2), d'une chambre, d'un bureau et d'un WC. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, toutes avec une salle d'eau et un WC.

- Un gîte de 75m2 composé au RDC, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur salon (20m2), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, se trouve 2 chambres avec point d'eau. Le grenier est accessible par un escalier et est aménageable. Une dépendance attenante et une cave complètent ce logement.

- Trois grands garages fermés en annexe, et plusieurs carports (atelier, stockage bois, abris véhicules)
- Plusieurs parcelles de terrain d'une surface totale de 3.3ha

Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz pour la maison principale (chaudière récente) et poêle à bois
Chauffage et chauffe eau électrique pour le gîte et cheminée à bois
Menuiseries PVC à double vitrage dans toutes les pièces
Fosses sceptiques à mettre aux normes, travaux de rafraichissement à prévoir
Taxe foncière: 2400€

Nombreuses possibilités: maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, lieu de réception, restaurant ou espace de bien être...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Surface terrain : 33683 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON