Description T5 à La guerche
Maison de caractère de 123 m2, 3 chambres, entièrement rénovée
*** Céline de La Motte - BSK Immobilier ***
Charmante maison rénovée au cœur de la Touraine du Sud
Située dans le charmant village pittoresque de La Guerche, en bordure de la Creuse, cette jolie maison a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. À 20 mn de Châtellerault pour la gare TGV.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un bureau lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un dressing.
À l'étage, le salon chaleureux avec sa cheminée à insert vous invite à la détente. Il communique avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau - wc.
Décoration soignée, poutres, carrelages anciens, façade en tuffeau ravalée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour aménagée avec plusieurs espaces détente et d'une dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, double vitrage et bonne isolation assurent un confort optimal en toute saison. Bon DPE.
Atout supplémentaire : la maison est parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes, étant déjà aménagée et meublée dans cette optique. L'ensemble du mobilier peut rester.
N'hésitez pas à me contacter pour la visiter.
Cette annonce référence 304942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE DE LA MOTTE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 39179837800017.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : CÉLINE DE LA MOTTE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Charmante maison rénovée au cœur de la Touraine du Sud
Située dans le charmant village pittoresque de La Guerche, en bordure de la Creuse, cette jolie maison a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. À 20 mn de Châtellerault pour la gare TGV.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un bureau lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un dressing.
À l'étage, le salon chaleureux avec sa cheminée à insert vous invite à la détente. Il communique avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau - wc.
Décoration soignée, poutres, carrelages anciens, façade en tuffeau ravalée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour aménagée avec plusieurs espaces détente et d'une dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, double vitrage et bonne isolation assurent un confort optimal en toute saison. Bon DPE.
Atout supplémentaire : la maison est parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes, étant déjà aménagée et meublée dans cette optique. L'ensemble du mobilier peut rester.
N'hésitez pas à me contacter pour la visiter.
Cette annonce référence 304942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE DE LA MOTTE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 39179837800017.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : CÉLINE DE LA MOTTE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 123m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 304942
- Mise à jour 07/12/2025 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 580 €
3 minQualité de connexion internet à La guerche (Indre-et-Loire 37)
91%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
CÉLINE DE LA MOTTE
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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