Vente maison de prestige 6 pièces 110 m² Sarzeau (56370)

Emplacement rare sur la presqu'île de Rhuys, cette maison de 6 pièces avec jardin agréable et piscine chauffée offre un potentiel incroyable. À 3,5 km des commerces et accès immédiat aux chemins de randonnée, un véritable havre de paix.

Emplacement rare sur la presqu'ile de rhuys. Idéalement situé à proximité du golfe du Morbihan. Nichée dans un écrin de verdure avec environ 110 m² de surface habitable, cette maison dispose de 6 pièces, dont une belle pièce de vie, cuisine ouverte, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Un jardin, agréablement arboré et paysagé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et confortables. L'emplacement est parfait : à seulement 3,5 km des commerces, à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, et à 30 minutes de la gare. De plus, vous aurez un accès facile (à 200 mètres) aux chemins de randonnées, aux chantiers ostréicoles, aux viviers pour la dégustation d'huitres et autres crustacés, un véritable atout pour les amoureux de la nature. Cette maison, construite en 1995, nécessite un léger rafraîchissement, mais elle offre un potentiel incroyable (large droit restant à construire de près de 140 m²). Avec un garage, une grande terrasse, plusieurs expositions possibles ainsi qu'une piscine chauffée par PAC pour ravir petits et grands. Elle a tout pour plaire ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence NESTENN Sarzeau pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380225177 - VANNES.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 1105
Année de construction : 1995
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : XL5609S

Précision localisation : Sarzeau - Le Ruault

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.87 %
Prix net vendeur : 472000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC