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Istres (13800) - Maison - 6 pièce(s) - 271 m² - Vente - Réf. 992782805881
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Vente maison de prestige 6 pièces 271 m² Istres (13800)

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Vente Maison NOUVEAU PRIX !!! VILLA COMPTEMPORAINE 2021 BORD D'ETANG Istres Exclusivité
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12 photos disponibles 

Description T6 à Istres

NOUVEAU PRIX !!! VILLA COMPTEMPORAINE 2021 BORD D'ETANG
Cette villa d'architecte de 2021 offre des volumes exceptionnels avec une pièce de vie de 100 m². Profitez d'un espace de vie extérieur comme un pool house et une piscine balinaise dans un cadre verdoyant à Istres.

Située à Istres, en bordure de l'étang de l'Olivier, dans un environnement privilégié et verdoyant, cette villa d'architecte contemporaine de 2021 développe 271 m² habitables sur un terrain arboré de 1161 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par des volumes exceptionnels, avec une pièce de vie de près de 100 m² baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond type cathédrale et une cuisine ouverte haut de gamme. La maison a été pensée pour offrir un confort de vie rare : un espace parental indépendant un espace enfants comprenant 3 chambres, salle de jeux et salle cinéma possibile logement multigénérationnel ou studio indépendant A l'extérieur, vous profitez d'un véritable espace de vie : piscine style balinais, jacuzzi, pool house, grandes terrasses en bois et jardin paysager. Les prestations sont à la hauteur : panneaux photovoltaïques, forage, stationnement, double accès sécurisé. A proximité immédiate du centre-ville à pied, ce bien rare combine emplacement, volumes et qualité de vie. Une opportunité unique sur le secteur. Pierre LAVIALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface terrain : 1161
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 9899

* Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=deUvkfJzvQ0


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Bouches-du-Rhône (13)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 271m2 environ
    • 4 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 2 salles d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 1161 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 59173107_9899
    • Mise à jour 21/07/2026 à 10:22

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    85 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/12/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    85 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 19/12/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Istres (Bouches-du-Rhône 13)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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