Description T5 à Livry gargan
93190 – LIVRY-GARGAN – MAISON INDÉPENDANTE – JARDIN – GARAGE – QUARTIER LA POUDRERIE
Maison familiale indépendante de 86 m², lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier calme. Profitez d'un séjour agréable, d'un jardin clos et d'un grand garage. À 5 minutes du RER et proche des commodités, idéale pour votre confort.
Optimhome vous présente cette maison familiale de 86 m² habitables, idéalement située dans le quartier pavillonnaire prisé de La Poudrerie à Livry-Gargan.
La maison se compose d'un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant un espace agréable pour les repas et les moments conviviaux. La cuisine, très fonctionnelle, est indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace plus volumineux.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. WC séparé.
À l'extérieur, jardin clos avec barbecue en dur, idéal pour les déjeuners d'été ou les moments de détente.
Grand garage complet, avec possibilité d'y stationner une voiture, ou place de parking extérieure devant la maison.
Espace atelier pour bricolage ou rangement.
Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté, dans un quartier calme, verdoyant et recherché. Bon état général, prête à vivre.
Localisation :
À 5 minutes en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris
Parc de la Poudrerie à proximité pour balades et activités en plein air
Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes
Commerces, écoles et transports à pied
Maison familiale rare, lumineuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et potentiel durable grâce au développement du Grand Paris.
Contact : Les honoraires d'agence sontà la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) (réf. 591092 )
Nom du négociateur : RAMSAMY Yann
Prix net vendeur : 275000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Optimhome vous présente cette maison familiale de 86 m² habitables, idéalement située dans le quartier pavillonnaire prisé de La Poudrerie à Livry-Gargan.
La maison se compose d'un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant un espace agréable pour les repas et les moments conviviaux. La cuisine, très fonctionnelle, est indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace plus volumineux.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. WC séparé.
À l'extérieur, jardin clos avec barbecue en dur, idéal pour les déjeuners d'été ou les moments de détente.
Grand garage complet, avec possibilité d'y stationner une voiture, ou place de parking extérieure devant la maison.
Espace atelier pour bricolage ou rangement.
Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté, dans un quartier calme, verdoyant et recherché. Bon état général, prête à vivre.
Localisation :
À 5 minutes en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris
Parc de la Poudrerie à proximité pour balades et activités en plein air
Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes
Commerces, écoles et transports à pied
Maison familiale rare, lumineuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et potentiel durable grâce au développement du Grand Paris.
Contact : Les honoraires d'agence sontà la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) (réf. 591092 )
Nom du négociateur : RAMSAMY Yann
Prix net vendeur : 275000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 86m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Meublé
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 196 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830034126333
- Mise à jour 23/07/2026 à 13:34
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 405 €
3 minQualité de connexion internet à Livry gargan (Seine-Saint-Denis 93)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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