Vente Maison 9 pièces 204 m² La reole (33190)

Maison de plain-pied offrant une vue dégagée sur la nature, aménagée en deux logements distincts, avec garages et terrasses. Espaces modulables pour divers projets : cabinet médical, gîte, ou une grande maison familiale.

A seulement 3 minutes en voiture de la Réole,

dans une petite ville avec commerces, associations dynamiques et groupe scolaire,

je vous invite à découvrir une belle maison de plain-pied baignée de lumière dont les nombreuses ouvertures donnent sur la nature environnante et plus de 3 000m2 de terrain

Elle est actuellement divisée en 2 espaces distincts possédant chacun ses compteurs (eau, électricité et gaz):

Le premier logement comprend:

- une grande entrée

- un salon

- une cuisine dinatoire ouverte sur un grand balcon

- deux grandes chambres avec placards

- un cellier avec placards

- une buanderie avec évier et évacuation pour un lave-linge

- une grande salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes

- des toilettes séparés

- un très grand garage en rez de jardin (47m2) avec un accès direct dans le logement

Le deuxième logement comprend:

- une entrée

- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

- un bureau avec placards

- deux grandes chambres avec placards

- une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette et placards

- des toilettes séparés

- une grande pièce de plus de 25m2 avec une mezzanine pouvant devenir un atelier ou le paradis d'un ado

- une buanderie / cellier avec un évier et une évacuation pour un lave-linge

- un double garage

- une grande terrasse avec cuisine d'été

Située au calme absolu avec une vue dégagée sur une zone naturelle préservée, cette maison en très bon état ethyper fonctionnelle dans sa conception offre la possibilité de plusieurs aménagements différents: cabinet médical, regroupement familial intergénérationnel, gite, chambres d'hôtes, locatif, bureaux d'entreprise ou si vous avez besoin de tout l'espace, une simple cloison entre les deux salons est à supprimer permettant de réunifier l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux.

Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) (réf. 594186 )

Nom du négociateur : ROSSOW Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant