Vente Maison 5 pièces 130 m² Prignac et marcamps (33710)

Cet ensemble immobilier à Prignac-et-Marcamps inclut deux maisons déjà louées et un bâtiment à rénover. Idéal pour un investissement locatif, vous bénéficierez d?un bon rendement locatif situé à proximité des commodités.

Contactez Thomas BEN ALI au O (RSAC: 928 019 496)
Le TUC immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier. Situé à Prignac-et-Marcamps, à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 30 minutes de Bordeaux, ce bien profite d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Il est composé de deux maisons (dont une avec garage) déjà louées et d'un bâtiment à rénover entièrement (CU accepté le 17-12-2025) selon votre souhait.
La première maison d'environ 40m2 est vendue avec un locataire (bail du 11/09/2020), offrant un salon-séjour, une cuisine ouverte (bouteille de gaz) et à l'étage une chambre, salle d'eau et wc séparés. Le loyer mensuel est de 440 €/mois + 10 € de charges. Un garage attenant vient compléter ce bien. Chaque logement est équipé individuellement d'un compteur d'eau et d'électricité.
La seconde maison d'environ 92m2 attenante est également vendue avec un locataire (bail du 01/03/2020), et est composée d'une entrée donnant sur une cuisine (bouteille gaz), salle à manger, un grand salon, wc, une salle d'eau, les deux chambres sont à l'étage. Le loyer mensuel est de 585 €/mois+ 15 € de charges.
En plus des deux habitations, l'ensemble immobilier comprend un bâtiment supplémentaire de 45m2 au sol (étage possible), à rénover.
Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC: 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 150000 euros