Vente Maison 5 pièces 90 m² Saint etienne du rouvray (76800)

Découvrez le potentiel de cette ancienne fermette de 1790, offrant un beau jardin sud et un espace plain-pied. Profitez d'un grand garage et d'une dépendance. Idéalement située, à deux pas des commerces et transports. Prix : 169 000€.

SAINT ÉTIENNE DU ROUVRAY !!!!! CENTRE VILLE!!!! MAIRIE

Située à l'abri des regards venez visiter cette ANCIENNE FERMETTE datant de 1790 offrant un ENORME POTENTIEL d'aménagement

Elle se compose au rdc d'un séjour avec cheminée (30m2), une cuisine aménagée (11m2) ouverte sur la terrasse SANS VIS A VIS, une chambre sur parquet (20m2), une salle de douche (5), un wc indépendant.

A l'étage un palier (12m2) desservant une chambre (15m2) un grenier (15m2) permettant la création d'une troisième chambre

Les atouts:

- Maison individuelle vivable PLAIN-PIED

- Jardin exposé sud entièrement clos de 470m2

- Grand garage (30m2) avec buanderie

- Une dépendance extérieure offrant de belles possibilités (atelier, stockage. studio..).

- Commerces, écoles, gare SNCF reliant par OISSEL PARIS et le HAVRE, arrêt de bus ligne F6 et 42 à 2 minutes à pied

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 790€

- Double vitrage

- Chauffage bois complété par un chauffage électrique

Chers acquéreurs AVANT VISITE il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite

Cette annonce référence 306825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034.

Prix du bien : 169 000,00€

Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 €

Honoraires TTC : 4,32 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025

Score DPE : 278 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEVERINE LEROUX

Prix net vendeur : 162000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant