Vente Maison 5 pièces 88 m² Villefranche de rouergue (12200)

Cette maison T4 de 88 m² se distingue par sa position dominante et ses espaces fonctionnels. Avec un confort moderne, un sous-sol complet et une terrasse couverte, elle est idéale pour une famille et habitable sans travaux.

Située en position dominante, cette maison T4 de 88 m² habitables est édifiée sur un sous-sol complet.

De plain-pied, elle comprend une entrée par véranda, un hall de 4,80 m² avec placard, une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cheminée à insert ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m² au style rustique, également accessible depuis la véranda. Un couloir de 4,70 m² dessert trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains de 4,30 m² et un WC indépendant.

Le sous-sol se compose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une buanderie, d'un WC et de plusieurs caves.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, complété par un insert et des radiateurs électriques.

Les combles ainsi que le plafond du sous-sol ont été isolés en 2020. Un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires en autoconsommation ont été installés en 2019. Ces équipements permettent à la maison d'afficher une excellente performance énergétique avec un DPE classé C.

Parfaitement entretenue, cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Agréable à vivre grâce à sa terrasse couverte et à ses espaces fonctionnels, elle conviendra idéalement à une famille.

Une visite s'impose ! (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 160000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.63 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui