Vente maison de prestige 798 m² Bezons (95870)

Immeuble atypique et exceptionnel de 1695 m² au coeur de Bezons, combinant espace professionnel et appartements spacieux. Parfait pour investisseurs souhaitant développer diverses activités dans un cadre idéal.

COEUR DE VILLE DE BEZONS
- 95870 – IMMEUBLE PRESTIGIEUX SUR 5 NIVEAUX AVEC UNE SURFACE AU SOL DE 788 M
75 % DE LA SURFACE EST PROFESSIONNELLE (GALERIE D'ART) ET 25 % D'HABITATION SUR 2 ETAGES.
La superficie totale au sol des différents niveaux est de 1695 m².
IDEAL ENTREPRISES DIVERSES, INVESTISSEURS OU PROMOTEURS.
Je vous propose ce BIEN ATYPIQUE ET EXCEPTIONNEL AU CŒUR DE VILLE DE BEZONS.
Au rez de chaussée :
Un grand HALL desservant plusieurs salons en enfilade et plusieurs pièces attenantes sur une surface au sol de 700 m² avec environ avec 4.65 mètres de hauteur sous plafond baignés par des puits de lumières, un WC indépendant et accès aux sous-sols par 2 entrées indépendantes.
Un premier sous-sol total aménagé comprenant environ 13 pièces individuelles desservis par un long couloir et une chaufferie avec une hauteur sous plafond d'environ 2.2 mètres.
Un deuxième sous-sol total aménagé comprenant également environ 10 pièces aménagées desservis par un couloir avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres.
La surface totale des 2 sous-sols est de 495 m².
Les cloisons peuvent être modifiées entre les pièces.
Au 1 er étage : Un appartement indépendant d'environ 240 m² avec un grand salon de 31 m² ,3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, WC indépendant, une grande cuisine fermée, un grand dressing, une buanderie et un jardin d'hiver donnant sur la terrasse de 80 m² et un balcon donnant sur le cœur de ville.
Au 2 eme étage : Un appartement d'environ 175 m² avec un grand salon desservant une très grande chambre, une salle de bain avec WC et 2 pièces supplémentaires.
Une cour a l'entrée de la maison permet de garer plusieurs voitures et ce bien dispose également d'un garage de 3 place de parking fermés.
Possibilité de séparer la partie professionnelle des 2 appartements aux étages.
Possibilités de nombreuses activités professionnelles et d'aménagements sur ce site.
Proche écoles et commerces et restaurants (environ 50 a 3 minutes a pied),7 minutes a pied du T2 au pont de Bezons et a 900 mètres de la A86 en voiture.
Surface CARREZ : 1695 m² Prix de vente 3 180 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick PHILIPON
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick PHILIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 505 224 204 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
36281)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Numéro de mandat : 36281

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros