Vente Maison 7 pièces 125 m² Mercues (46090)

Maison en pierre de 125 m² à Mercues, mélange subtil de confort moderne et ambiance chaleureuse. Profitez d'une terrasse couverte et d'un jardin clos, à proximité des commodités et du Lot pour des journées en famille.

Découvrez cette charmante maison en pierre apparente( ancienne grange rénovée en 2006), construite sur un terrain d'une surface totale de 398 m' située au coeur de l'un des villages les plus prisés du secteur. La maison se trouve à 10 minutes de Cahors, des grands axes routiers . Idéalement située à deux pas du Lot pour se baigner en famille. À seulement cinq minutes à pied des commodités : commerces, école, médiathèque, cabinet médical, pharmacie ...et à proximité de la voie verte cyclable. Cette maison d'une surface habitable de 125 m2 répartis sur deux niveaux, apporte tranquillité et confort moderne, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Derrière ses murs de pierre, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et enveloppante. La pièce de vie, au rez-de-chaussée, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte conviviale, invitant aux moments partagés en famille ou entre amis, autour de la douce chaleur qu'offre la cuisinière à bois. Chaque espace a été pensé pour le bien-être, deux entrées (côté rue et jardin) , une buanderie, un WC, des rangements pratiques pour une circulation fluide, une pompe à chaleur réversible, double vitrage. À l'étage, un vaste palier lumineux vous séduira par son beau volume , offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou d'en faire un espace de détente . S'en suit une salle de bain et un WC indépendant, une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau et deux chambres qui viennent compléter ce niveau avec harmonie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une terrasse couverte de 62 mètres carrés, sans vis-à-vis, prolonge la maison comme une pièce à ciel ouvert. Elle vous invite à profiter des beaux jours entre repas d'été, moment de repos et instants suspendus. La cour est spacieuse. Un jardin clos, facile d'entretien, offre un écrin de verdure. Vous pourrez aussi bénéficier d'un atelier de 17 m2 pour stocker du matériel de jardinage ou transformer cette espace selon vos envies.
Contactez Stéphane & Rachel Imoconseil _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Immobilier GOUNET STEPHANE
Taxe foncière : 985 euros