Vente Maison 7 pièces 185 m² Montigne le brillant (53970)

Charmante maison familiale en ossature bois offrant une pièce de vie lumineuse de 60 m², 5 chambres et un jardin de 860 m² sans vis-à-vis. Située dans un cadre paisible à Montigné-le-Brillant, ce bien rare mérite votre visite.

NOUVEAUTE !! Votre agence l'adresse vous propose de venir découvrir cette charmante maison familiale en ossature bois, située sur la commune prisée de Montigné-le-Brillant, à seulement 10 minutes de Laval, dans un cadre paisible et verdoyant idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec coin vestibule. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'étend sur près de 60 m² et comprend une cuisine ouverte ainsi qu'un poêle à pellets, parfait pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres sur parquet, une grande salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une vaste mezzanine de 35m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une salle de bain complémentaire. Trois chambres spacieuses et un second WC indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 860 m² exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage ainsi qu'un plancher pour stocker viennent parfaire les prestations de ce bien. Le gros oeuvre est en bon état et conforme aux normes de la cité énergétique. A noter : un rafraîchissement global de la maison ainsi que du bardage bois en façade avant est à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires à charge vendeur DPE : B (70) GES : A (2) REF : 36271-CE "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 866
Année de construction : 2005
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Ouverte Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36271- CE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 935 euros