Vente Maison 5 pièces 126 m² Gours (33660)

Maison mitoyenne à GOURS avec un potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 126 m², elle dispose de 3 chambres, d'une cave et d'un atelier. Un jardin et une belle localisation à proximité de la gare complètent ce bien.

À moins de 5 minutes de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de ses commerces, cette maison mitoyenne offre un joli potentiel pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation.

D'une surface d'environ 126 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. Une cave de 30 m² et un atelier de 17 m² complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

La maison est reliée au tout-à-l'égout et est équipée du gaz de ville. Les combles sont isolés, et la plupart des menuiseries ont été remplacées en double vitrage.

Un jardinet à l'avant de la maison permet de profiter d'un petit espace extérieur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, cuisine, salle de bain, rafraîchissement global), mais la maison présente une base saine et un vrai potentiel pour un premier achat ou un projet locatif.

Situation pratique et cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement de la gare et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 73 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Surface terrain : 179 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.22 %
Bien En copropriété : NON