Vente Maison 8 pièces 197 m² Breuillet (91650)

Amandine RIQUIER vous présente cette ravissante maison familiale située à Breuillet, un charmant village de l'Essonne (91), à seulement 40 km de Paris Centre (RER C - Gare de Breuillet).

Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse d'environ 197 m², avec sous-sol total, dans un lotissement calme et verdoyant ?

Ne tardez pas à planifier votre visite !

Au rez-de-chaussée :

Entrée sur un triple séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois VYROSA, Cuisine IXINA moderne avec plan de travail en céramique et électroménager MIELE,

Suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez une belle salle de bain avec WC, trois grandes chambres offrant de beaux volumes et de nombreux rangements.

Au sous-sol total, vous trouverez une importante capacité de rangement (dressing) et un appartement indépendant avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Cet Appartement peut vous offrir une possibilité de location saisonnière (type Airbnb) ou à l'année.

Cette propriété est édifiée sur un agréable terrain arboré planté d'arbres fruitiers (pommes et prunes), parfait pour les beaux jours.

Atouts majeurs : volumes généreux, prestations de qualité, calme absolu, et dépendance totalement indépendante.

Une maison idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.

Prix : 564 500 euros dont Honoraires : 3,67 % TTC inclus charge acquéreur, soit 544 500 euros hors honoraires.

DPE C - GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423495 AMRI

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RIQUIER Amandine

Précision localisation : Campagne

Prix net vendeur : 544500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.67 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 130 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non