Vente Maison 5 pièces 101 m² San nicolao (20230)

Maison T4 rénovée en 2020 avec suite parentale autonome et accès extérieur, offrant 101 m2 de confort entre mer et montagne. Profitez de ses 2 terrasses et d'un cadre de vie calme à proximité des commerces de Moriani Plage.

Maxime vous propose en Co EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison sur 2 niveaux située à San-Nicolao / Moriani plage, entre mer et montagne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes des commodités et de la mer.
Totalement rénovée en 2020 avec les dernières normes en vigueur elle à une surface habitable totale de 101 m2
- Cette villa T4 est composée de :
- Au RDC l'on découvre une grande pièce de 20m2 permettant d'accéder par un escalier au 1er étage et desservant sur ce niveau : une suite parentale de 14m2 avec salle d'eau privative et un accès direct sur l'extérieur pour une totale autonomie, ensuite un dégagement spacieux donne accès à 2 autres chambres de 11,50 et 9,50m2, un WC séparé et une grande salle de bain de 8m2 complète ce niveau- Au 1er étage une très belle pièce à vivre salon / cuisine / salle à manger de 36m2 avec coin terrasse extérieur de 5m2, cuisine récente complète et équipée, climatisation
le petit + : on aime cette suite parentale autonome avec son accès extérieur pour recevoir les amis ou la famille.
- Les Extérieurs
- Petit terrain de 197m2- Portail motorisé- 2 places de parking extérieur- 2 Terrasses : 1 terrasse au RDC de 20m2 et une de 5m2 au niveau de la pièce à vivre
Le petit + : pas d'entretien extérieur, ni jardin à tondre
- Les Prestations
Rénovation intégrale en 2020
- Chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible dans la pièce à vivre
- Menuiseries extérieures double vitrage
- Tout à l'égout
- Bien entretenu et immédiatement habitable
Le petit + : La cuisine complète et équipée installée en 2022
- La Situation
- À proximité immédiate des commerces de Moriani Plage et de la mer.
- À seulement 25 minutes de l'aéroport et 45 minutes de Bastia.
- Un environnement calme et résidentiel.

Informations réglementaires
299 000€ HAI (Honoraires d'agence inclus)
Les honoraires sont à la charge vendeurs
La présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le no488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8424 015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif cette villa récente sera satisfaire toutes les demandes !
+ d'infos et visite possible sur rdv.
Cette annonce vous est proposée par JAGU Maxime EI - EI - NoRSAC: 488 680 711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Maxime JAGU
Taxe foncière : 19 euros