Vente Maison 5 pièces 144 m² Beaulieu-sur-layon (49750)

iad France
- Julie Huntzinger vous propose: Maison ancienne à rénover – Beaulieu-sur-Layon – 144 m² + dépendance

Située au cOEur du charmant bourg de Beaulieu-sur-Layon, cette maison de caractère datant du début du XX? siècle offre un très beau potentiel pour qui souhaite donner vie à un projet sur mesure.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert quatre pièces principales, dont deux belles pièces de vie et deux espaces d'eau avec WC.
À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et une pièce attenante permettent déjà d'imaginer un espace nuit confortable.
Les combles aménageables offrent un volume supplémentaire idéal pour créer un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime d'environ 80 m², parfait pour vos moments de détente.
Une remise et une dépendance de 54 m² avec grenier, à rénover également, complètent ce bien plein de promesses.

L'ensemble nécessite une rénovation complète.
Un devis détaillé, réalisé par un maître d'OEuvre, prévoit une réhabilitation totale de la maison permettant d'atteindre une surface habitable d'environ 215 m² grâce à l'aménagement des combles.
Ses trois accès indépendants sur rue offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements.

Une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et des axes vers Angers et les vignobles du Layon.
À découvrir sans tarder pour les amoureux de l'ancien et des projets personnalisés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1874921

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON