Vente Maison 5 pièces 135 m² Mouzeuil st martin (85370)

Ce bien rare à Mouzeuil-Saint-Martin offre deux logements communicants, parfaits pour générer un revenu locatif. Rénovée avec soin, cette maison clé en main allie confort moderne et potentiel locatif élevé dans un cadre paisible.

Située sur la commune de Mouzeuil-Saint-Martin, charmant village de Vendée, cette belle maison entièrement rénovée avec goût se trouve à seulement 10 minutes de Luçon et 15 minutes de Fontenay-le-Comte. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, supermarchés, gare SNCF, accès rapide à l'autoroute A83 et à la côte vendéenne.
Une maison modulable aux multiples possibilités : Ce bien rare sur le secteur se compose deux logements communicants (séparés par un simple mur) offrant de nombreuses configurations possibles :
Première partie : Entrée sur salon-séjour lumineux avec poêle à granulés ; Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale ; Cave en sous-sol ; À l'étage : deux grandes chambres, salle d'eau et WC indépendant
Seconde partie (environ 50 m2) : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et espace Chambre cocooning ; Salle de bain avec baignoire balnéo, salle d'eau, WC séparé ; Terrasse privative, idéale pour préserver l'intimité
Les deux logements disposent chacun de leur terrasse privée et peuvent être réunis très facilement pour former une grande maison familiale. Parcelle clôturée de 900 m2. Aucun travaux à prévoir : tout est rénové avec soin et matériaux de qualité, décoration soignée, ambiance chaleureuse.
Les + du bien : Fosse septique neuve et conforme ; Rénovation complète récente ; Aucune dépense à prévoir ; Excellent état général ; proche du bourg et des services ; Potentiel locatif élevé (gîte, chambres d'hôtes, love room, location saisonnière)
Un bien qui s'adapte à tous vos projets : Chambres d'hôtes ou gîte : idéal pour générer un revenu locatif immédiat, grâce à la séparation actuelle et l'intimité de chaque espace ; Love Room : concept très tendance, avec ambiance cocooning et forte rentabilité ; Famille avec adolescent ou ascendant : chacun son espace tout en restant proche ; Résidence principale ou secondaire : maison clé en main, sans aucun travaux
Zéro Pourcent Immobilier Luçon : Venez découvrir ce bien coup de cœur à Mouzeuil-Saint-Martin, à proximité de Luçon, Fontenay-le-Comte et des plages vendéennes. Une opportunité rare pour un bien polyvalent, rénové et sans travaux !
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.09 %
Prix net vendeur : 235000 euros