Vente Maison 4 pièces 90 m² Saint-fortunat-sur-eyr... (07360)

Découvrez ce véritable cocon clés en main situé au c?ur du village animé et paisible de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux. Nichée dans une ruelle authentique bordée de murs en pierre, cette maison en duplex allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de goût. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Une pièce de vie lumineuse de 33 m², espace ouvert sur la cuisine et à l'étage deux chambres confortables de 9 m² et 10 m² ainsi qu'une jolie salle de bain avec baignoire.
En rez-de-chaussée donnant sur la ruelle un espace Polyvalent de 30 m² : vaste volume avec coin buanderie, évier et WC. Potentiel pour une profession libérale, un atelier ou un grand stockage.
La toiture (bac acier) est récente , bonne isolation, chauffage par radiateurs à inertie sèche avec thermostat général et possibilité d'installer un poêle.
Stationnements faciles à proximité immédiate, à 2 minutes à pied des commodités (écoles, commerces, poste) et des transports (cars pour les gares de Valence Ville et Valence TGV). Pour les amoureux de la nature : accès direct à la Dolce Via (voie verte vélo/rando) et plages de l'Eyrieux pour la baignade.
Un bien alliant cachet et sérénité. Une opportunité pour ceux qui cherchent le charme de l'Ardèche sans les contraintes de travaux.
Idéal premier achat / investissement locatif
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