Vente Maison 7 pièces 312 m² Saint-sauveur-d'aunis (17540)

Maison spacieuse de 312 m² avec 5 grandes chambres, dont deux avec salle d'eau, et un appartement T2 attenant. Grand jardin de 1500 m² à l'abri des regards, idéal pour les familles. Cadre paisible avec commerces et école à proximité.

Située à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540), cette maison bénéficie d'un cadre paisible dans une commune dotée de commerces. De plus, la proximité d'une école facilite la vie des familles avec enfants.

L'extérieur de la propriété qui s'étend sur plus de 1500 m², comprend une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, un beau préau avec box, un atelier et garage. Vous profiterez également du jardin à l'abri des regards.

En bonus, vous disposerez d'un appartement T2 attenant offrant un potentiel locatif ou la possibilité d'y accueillir des amis.

À l'intérieur, cette maison de 312 m² dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 71 m² avec superbe cheminée, d'une cuisine indépendante avec cheminée en pierre, de 5 chambres spacieuses dont la plus grande est de 36 m², d'un bureau, cellier, buanderie, chaufferie, toilettes, salle de bain, salles d'eau et deux greniers.
A noter que deux chambres possèdent leur propre salle d'eau et l'une d'entre elles, un grand dressing.

La maison est chauffée par une chaudière à granulés assurant économie d'énergie et confort au quotidien.
Un bien rare alliant caractère, espace et potentiel locatif!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 508 800 €
Honoraires charge acquéreur : 21 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053

Surface terrain : 1542 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON