Description T4 à Guerigny
Située dans le département de la Nièvre, la commune de Guérigny offre un bel éventail de loisirs et d'équipements attractifs pour les familles, les actifs et les retraités.
Cette adorable maison individuelle sur son terrain de 830 m² est située au calme, dans un quartier résidentiel, proche des commerces.
Elle est élevée sur sous-sol : garage, buanderie, cave, chaufferie.
Au rez-de-chaussée : véranda, entrée sur cuisine aménagée ouverte sur la salle-à-manger.
Le séjour est séparée par un joli bar séparatif. La pièce est très lumineuse et est prolongée par un balcon.
Puis pour vos nuits et votre confort : trois chambres, salle d'eau, wc.
A l'extérieur, une dépendance de 18 m² vous permettra d'entreposer l'outillage de jardin par exemple.
Environnement de la maison et attractions de la ville :
Vous aimez faire du sport : le gymnase municipal, la salle d'arts-martiaux, terrains de pétanque, courts de tennis, stade, etc... sont à votre disposition.
Vous êtes amateurs de pêche, la rivière "la Nièvre" et le "bief des Câbles" offrent des zones de pêche variées (brochets, carpes, perches, etc...
Vous aimez vous balader : la promenade "Jean-Pierre Harris", le site des Forges Royales de Guérigny et la forêt environnante vous attendent.
Pour les enfants : un accueil de loisirs via le centre social intercommunal leur proposera diverses activités. Pour leur éducation, les écoles maternelle et primaire, le collège les accueilleront. Le lycée se trouve à Nevers.Pour la vie quotidienne, tous les commerçants de proximité sont là, en passant par la boulangerie, l'opticien, le garagiste...
Cette présentation est à découvrir au plus vite.
Venez découvrir ses autres atouts !
Téléphonez et prenez un rendez-vous pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel - Réf.929707
Nom du négociateur : ROUSSELET Martine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 80m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 830 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340934877358
- Mise à jour 10/07/2026 à 04:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 410 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Guerigny (Nièvre 58)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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