Vente Maison 5 pièces 140 m² Viella (32400)

Maison de village avec grand potentiel, comprenant 4 chambres et un jardin de 400 m². Située dans un village paisible, elle nécessite quelques travaux mais offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités.

Win Win Immobilier vous propose cette maison de Village d'environ 140,84 m² habitable à finir de rénover sur 2 niveaux situé sur le village de Viella à 20 min d'Aire sur l'Adour, à 12 min de Riscle, 10 min de Madiran et 30 min de Nogaro ou vous pourrez retrouver une épicerie avec tous services (tabac, loto, pain,...), 2 coiffeurs, un bar, un restaurant, un ostéopathe, une piscine municipale, parc aux rapaces à 10 min et une école allant de la maternelle au CE1 (avec ramassage scolaire pour Riscle à partir du CE2).
Idéalement placée dans le village cette maison comprend :
Une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une chambre, un WC indépendant, une salle de bain.
A l'étage : Un pallier et trois chambres avec possibilité dans une chambre de créer une suite parentale avec salle de bain.
Chauffage électrique et cheminée
Jardin d'environ 400 m² non attenant
Travaux à prévoir (Toiture et quelques travaux d'intérieur)

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2476.00 et 3351.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Candy JACQUOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2436

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON