Description T4 à Combourg
Située en plein coeur de Combourg, cette maison mitoyenne d'un côté, exposée plein sud, séduit par sa luminosité et son potentiel.
Avec 93 m² habitables (105 m² au sol) et un jardin de 168 m² non attenant, elle offre confort et espace pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 40 m² avec coin cuisine constitue le lieu idéal pour vos moments de convivialité.
Vous y trouverez également une salle d'eau, un cellier et un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, un bureau pouvant aussi servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, un coin dressing ainsi qu'un second WC.
Le toit en ardoises naturelles apporte cachet et authenticité.
Quant au jardin, ensoleillé toute la journée, il est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un fort potentiel pour devenir un intérieur moderne et chaleureux, entièrement personnalisé selon vos envies.
Idéalement située, elle se trouve à deux pas des écoles, commerces, médecins et transports (gare sur la commune de Combourg à 2,5km).
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 142 000 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Alan Leforestier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 856 551
- RSAC RENNES
RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00
- Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
TTC
Numéro de mandat : 2181
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 93m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 254 m2
- Réf. annonce ParuVendu VM3294-MANIMMO
- Mise à jour 24/07/2026 à 02:03
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 730 €
3 minQualité de connexion internet à Combourg (Ille-et-Vilaine 35)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
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