Vente Maison 6 pièces 140 m² Longuenee en anjou (49770)

Optez pour cette maison familiale de 7 chambres, offrant espace et confort avec son séjour lumineux de 39 m² et sa véranda. Bénéficiez d'un grand jardin, d'un sous-sol complet et de rénovations récentes pour un cadre de vie agréable à proche d'Avrillé.

Ce bien seulement chez PROPRIETES PRIVES, construit en 1980 propose,

en rez-de-chaussée:

Une entrée, desservant un séjour/salle à manger ouvert sur cuisine de 39 m². Deux baies vitrées permettent d'accéder à une grande véranda de 27 m² à partir de la salle à manger et de la cuisine.

Un couloir dessert une salle de douche, 3 chambres et un wc.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres une salle de douche et un wc.

Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de 700 m², dans un cadre de vie naturel très agréable.

En sous-sol on découvre un palier, une cave, une lingerie et un garage de 47 m² permettant le stationnement de 2 véhicules.

Toutes les portes et fenêtres de cette maison très bien entretenue ont été changées par des huisseries qualitatives en 2018

Par ailleurs la chaudière à condensation a été changée en 2023.

Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement très calme à 10 mn d'Avrillé.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers

RCS Angers 798 297 917 . www.proprietes-privees.com

Mandat réf :4402

Prix net vendeur de 270813 euros (12187 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 283000 euros HAI dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1380 euros et 1920 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : LACOURREGE PATRICE

Prix net vendeur : 260287 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui