Description T4 à Aigre
Maison rénovée avec deux dépendances – Charme, potentiel et tranquillité à Aigre (16140)
Exclusivité CAPIFRANCE – R. MARTINAUD
Située dans un environnement paisible, cette maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour/cuisine de 30 m², équipé d'un poêle à granulés, crée une atmosphère conviviale. La suite parentale de 22,50 m² au rez-de-chaussée apporte un confort. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
Les deux dépendances attenantes constituent un véritable atout :
• Une grange de 37 m² avec étage, toiture neuve, idéale pour un projet d'agrandissement ou un espace indépendant
• Un second bâtiment de 28 m² avec étage, à réinventer selon vos envies
Vous bénéficierez également d'un parking intérieur pour 2 à 3 véhicules et d'une cour agréable.
Les plus :
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Taxe foncière maîtrisée (~900 €)
• Maison habitable immédiatement
• Potentiel d'évolution remarquable (agrandissement, atelier, locatif)
• Secteur calme, parfait pour se ressourcer
Un bien rare, mêlant charme, confort et perspectives d'aménagement.
Premier contact par mail.
Visite exclusivement avec R. MARTINAUD – CAPIFRANCE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.928911
Nom du négociateur : MARTINAUD Richard
Prix net vendeur : 83000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 80m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 150 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933850335
- Mise à jour 30/06/2026 à 05:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 982 €
3 minQualité de connexion internet à Aigre (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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