Vente Maison 4 pièces 86 m² Saulgond (16420)

Maison de campagne sans travaux à Saulgond, offrant un confortable espace de vie de 86 m² avec grange attenante. Profitez d'un environnement naturel respecté et d'un cadre de vie paisible au c?ur de la Charente limousine.

Maison de campagne dans un petit village, 86 m² de surface habitable une grange de 80 m² et un Terrain (jardin et pelouse).
Maison sans travaux avec un DPE en classe C et A.
Une pompe à chaleur air/air.
Une cuisine de 12,70 m² (un four électrique, une plaque 4 gaz, une hotte et un ensemble de meubles), une salle à manger de 23,80 m² (un insert), une salle d'eau de 6,10 m² (une vasque sur meuble et un sèche serviette), un dégagement de 3 m², et un WC de 1,50 m².
À l'étage, un palier et deux chambres (9,40 m² et 23,70 m²).
Attenant à la maison, une grange de 80 m² environ.
Taxe Fonciere : 1124 €.

Saulgond est une petite commune qui s'étend sur 27,4 km² et compte 515 habitants.
Situé à 204 mètres d'altitude, la Rivière Le Goire est le principal cours d'eau.
à 6 km de Brigueuil, à 15 km au Nord Ouest de Saint Junien, et à 12.3 km de Confolens (sous-préfecture de la Charente Limousine).
'ce territoire n'est pas impacté par les pesticides'.
Au coeur de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) .
cette communauté de communes est labellisée territoire ''Arts et Histoire''.
la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne.
La région est très touristique.
A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 40 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec).
La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 7.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (55 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 215068SB

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4000 %
Bien En copropriété : NON