Vente Maison 6 pièces 125 m² Guernes (78520)

Profitez d'un cadre calme dans cette maison de ville à Guernes, offrant un séjour lumineux et 3 belles chambres. Avec jardin et garage, elle ne nécessite pas de gros travaux. À saisir pour 259000€.

Ancienne maison de ville, située dans un village calme des Yvelines...à quelques kilomètres de l'autoroute A13 ..

Elle comprend :

au rdc, une entrée avec grand couloir, desservant une cuisine aménagée donnant sur un séjour lumineux exposé sud (avec cheminée ancienne décorative), un wc, et une véranda avec accès direct au garage, et au jardin.

Au 1er étage, un palier double dessert d'une part une grande chambre, un dressing, une salle d'eau avec wc ; d'autre part, une chambre avec escalier menant à une pièce palière avec accès à la dernière chambre située sous la charpente..

Le tout pour une surface d'env. 125m2.

Ce bien ne nécessitera pas de gros travaux

Pour information, certaines photos ont été retouchées a l'aide de l'outil Propershot,

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DPE : D (241 kWh/m2/an) GES : D (38 kCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2530 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 885 104 893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Mandat réf : .429656

Prix de vente : 259000 euros charge vendeur

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOUTIGNON Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur