Vente Maison 8 pièces 190 m² Gignac (34150)

Investissement solide à Gignac : ensemble de trois logements avec un potentiel locatif attirant, pouvant générer 24 000 € de loyers annuels. Peu de travaux à prévoir, ce qui sécurise votre projet.

Secteur Gignac, un secteur très touristique et recherché, Johanna Alvernhe propose cet ensemble de trois logements en très bon état général:

-Un T3 d'environ 80 m² avec une terrasse de 10 m² et un garage

de 30 m².

-Un T3 d'environ 60 m² avec cave et garage de 30m² également.

-Un T2 en rez-de-chaussée d'environ 50 m².

Le tout pour 310 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires.

Un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité brute de plus ou moins 8% :

Avec une mise en location des trois biens, vous pouvez viser

environ 2000 euros de loyers mensuels, soit 24 000 euros à l'année.

Bonne nouvelle : très peu de travaux à prévoir.

De quoi sécuriser un investissement solide et rentable.

Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970 euros et 2740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :429586JALV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALVERNHE Johanna

Honoraires à la charge du Vendeur