Vente Maison 7 pièces 157 m² Hagetmau (40700)

Idéale pour les familles, cette maison de 5 chambres dispose d'un terrain clos avec piscine et offre un espace de vie lumineux de 157 m². Proche de toutes commodités, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Dép. Landes (40), Grande maison proche de toutes les commodités de la ville d'Hagetmau

Idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres dont une en RDC, cette maison saura vous séduire avec son terrain clos et arboré de 3400 m².

Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 157 m² environ avec un étage se compose :

Rez-de-Chaussée avec : une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour (35 m²) donnant sur terrasse plein sud, une chambre, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, un cellier avec accès direct sur le double garage (70 m²) et carport pour garer ses voitures en toute tranquillité.

A l'étage vous aurez un second séjour donnant sur le balcon et sa cheminée à foyer ouvert, 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté technique vous aurez des fenêtres PVC avec Double vitrage, chauffage par radiateur électrique à inertie, cumulus et une cheminée pour les soirées au coin du feu.

Joli terrain clos et arboré avec sa piscine hors sol sécurisée par une clôture pour les moments de convivialité, son coin jardin, poulailler, dépendance (60 m² environ) et un portail motorisé complètent les prestations de cette maison lumineuse. Fibre en place.

La lettre C du DPE témoigne de son efficacité énergétique.

Située à 1 h des plages Landaises et 1H15 du Pays Basque,

Affaire à saisir, à visiter sans tarder.......

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Cette annonce référence 312948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 215 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2327.00 € et 3149.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC CLEDES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant