Vente Maison 4 pièces 108 m² Estagel (66310)

Maison de village rénovée avec potentiel exceptionnel, offrant un studio au rez-de-chaussée pour investissement et un appartement lumineux aux étages. Idéal pour un projet bi-familial ou une résidence principale.

Localisation
Située au cœur d'Estagel, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien
•Maison de village entièrement rénovée
•Trois niveaux
•Climatisation réversible à chaque étage
•Double vitrage + volets roulants électriques
•Isolation et électricité refaites
•Compteur divisionnaire EDF
•Possibilité de créer 2 logements indépendants

Descriptif

Découvrez cette maison de village rénovée, offrant un potentiel rare grâce à la possibilité de diviser le bien en deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 35 m², idéal pour un investissement locatif, un espace indépendant ou une activité professionnelle.
Au premier et deuxième étage, un appartement lumineux et totalement indépendant vous accueille avec un vaste séjour de 37 m² avec cuisine neuve, deux chambres confortables dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau comprenant un espace buanderie.
Quelques finitions sont à prévoir, mais de nombreux travaux essentiels ont déjà été réalisés : isolation, menuiseries, électricité, climatisations réversibles…
Le grenier offre également une belle opportunité d'aménagement, avec la possibilité d'y créer une agréable terrasse.
Un bien polyvalent, rénové et idéal pour un investissement, une résidence principale ou un projet bi-familial.

~Ni garage, ni extérieur~

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776

Surface terrain : 56 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON