Vente Maison 8 pièces 150 m² Largeasse (79240)

Découvrez cette maison de 150 m2 avec 5 chambres, située proche du Rocher Branlant. Un potentiel touristique unique combiné à une activité agricole bien établie vous attend sur plus de 5ha de terrain avec étang et bâtiments adaptés.

Maison de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, tout proche du site du Rocher Branlant avec ses magnifiques blocs de granit.

Belle opportunité pour cette ferme BIO de plus de 30 ans, désireux que l'activité d'élevage perdure, pouvant également développer le tourisme allié à la gastronomie.

Bâtiments agricoles ( poulaillers, fabrique aliment, silos, stockage, atelier ) bâtiments de transformation ( abattoir, laboratoire, cuisine, chambre froide ) magasin, bureaux et sanitaires.

En plus, une grande salle et un studio attenant, le tout sur un terrain de plus de 5ha avec un étang dans son magnifique jardin de chirons!

Points forts de l'ensemble:

- Une maison de 150 m2 avec 5 chambres

- Un potentiel touristique avec le site naturel du Rocher Branlant

- Un site d'une richesse faunistique importante

- Des bâtiments polyvalents adaptés à la production de volaille

- Un laboratoire clés en main

- Un abattoir aux normes européennes

- Une clientèle fidèle locale et dans le bassin parisien

Et demain, vous avez la possibilité de continuer l'activité volailles en vente direct, lancer une activité maraîchage, développer l'activité de ferme auberge!!!

Cette annonce référence 258592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 244 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023

Score DPE : 226 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3171.00 € et 4291.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANCOIS ROBIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant