Vente Maison 9 pièces 186 m² Chenoise-cucharmoy (77160)

Maison ancienne de charme de 190 m², pensée pour le confort moderne, idéalement située au c?ur du bourg. Profitez d'une grande pièce palière et d'une terrasse exposée, avec la possibilité d'une parcelle de jardin adjacente.

? CHENOISE-CUCHARMOY : Charme, Volume et Plain-Pied Potentiel (190 m²)

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne d'environ 190 m² (5 à 7 chambres) rénovée en 2020, alliant le charme des pierres et du bois au confort moderne.
Idéalement située au coeur du bourg sur une parcelle de 269 m².

Option : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de jardin attenante de 390 m².

? Les Atouts Majeurs
Vie Pratique : Maison très facilement transformable pour y vivre de plain-pied (salle de bain et WC déjà au RDC, possibilité de créer très facilement une chambre parentale).
Espaces Modulables : Cinq chambres + Grande pièce palière.
Idéale grande famille, activité libérale ou assistanat familial.
Grand Séjour & Cuisine : Double séjour lumineux en L avec cheminée-insert.
Coin cuisine avec authentique four à pain.
Stationnement : La maison ne dispose pas de garage, mais comprend une place de parking intérieure.
Extérieur : Superbe terrasse de 112 m² avec belle exposition.
Cave voutée
? Composition Détaillée
RDC : Entrée (placards), double séjour en L avec cheminée-insert, cuisine, salle de bain, WC séparé.
1er Étage : Chambre parentale avec dressing, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
2ème Étage : Très grande pièce palière polyvalente, 2 chambres.
? Proximité & Technique
À Pied (5-10 min) : Écoles, médecin, commerces, bus (ligne régulière pour PARIS).
Technique : Ouvertures PVC double vitrage (bonne isolation), Toiture OK, Maison fibrée, Tout-à-l'égout.
Note : Quelques petits travaux de finition intérieure à prévoir pour personnaliser.
Une propriété au potentiel illimité destinée à devenir une résidence principale de qualité, une maison de famille, ou un lieu idéal pour un projet professionnel libéral ou d'activités d'assistanat familiale.
Ce refuge secret conjugue confort, élégance et charme d'antan.
Coup de coeur assuré.?

? Laissez-vous séduire par cette demeure insoupçonnée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Carlos

Francine

Mandat : 12489
Prix : 229 900€ FAI

La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC de MELUN 952090249 pour Dupont Expertise Immobilier).
Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4310.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 090 249
RCP Allianz .
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Imm...
TTC
Numéro de mandat : 12489

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON