Vente Maison 310 m² Illiers combray (28120)

Un havre de paix au c?ur d'une commune recherchée, cette propriété familiale offre authenticité et volumes généreux. Profitez de la maison principale rénovée, la maison d'hôtes spacieuse et de nombreux espaces extérieurs.

A 15 minutes en voiture d'Illiers-Combray. je vous invite à découvrir cette magnifique PROPRIÉTÉ DE CHARME de 305 m² habitable. UNE MAISON DE 200 M² ENVIRON ET SA MAISON D'HÔTE DE 105 M². TERRAIN 1975 M². UNE GRANDE DÉPENDANCE, 2 DOUBLES GARAGES, 3 BOXES À CHEVAUX, 2 POULAILLERS. 2 ABRIS DE JARDIN

Un havre de paix au cœur d'une ville prisée

Située au cœur d'une commune recherchée, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces), cette propriété familiale vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.

Sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 975 m², découvrez un ensemble immobilier composé de :

Une maison principale d'environ 200 m²

Une vaste entrée accueillante

Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine

Un espace dinatoire ouvert

Un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda baignée de lumière

Trois terrasses exposées plein sud, idéales pour vos moments de détente, avec cuisine d'été et barbecue

Une suite parentale avec salle d'eau privative

À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, desservis par une élégante pièce palière

Une maison d'hôtes d'environ 105 m²

Une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Une salle de bain et WC séparé

À l'étage : 2 chambres et un salon cosy

Les deux habitations ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, dans un style raffiné et chaleureux. Aucun travaux à prévoir.

Dépendances et extérieurs

Double garage

Chaufferie

Grande dépendance avec second double garage

Atelier, 3 boxes à chevaux, 2 poulaillers

Abri de jardin, abri à bois

9 places de stationnement extérieur

Un bien rare aux multiples possibilités

En quête de tranquillité ou désireux d'un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), cette propriété est faite pour vous.

Venez la découvrir sans tarder, elle n'attend que vous !

Cette annonce référence 314298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.

Prix du bien : 364 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024

Score DPE : 139 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DIDIER LECOMTE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant