Vente Maison 4 pièces 90 m² Sury le comtal (42450)

Maison de village entièrement rénovée avec deux garages, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Espace de vie lumineux exposé sud et ouest, située dans un quartier calme et recherchée.

SURY-LE-COMTAL – MAISON DE VILLAGE RENOVEE ET TRAVERSANTE – 90 M² HABITABLES - 3 CHAMBRES - DEUX GARAGES (27M2 et 22M2) - SECTEUR CALME.

Marlyne Erbelding et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de village entièrement rénovée avec GARAGES, dans un quartier calme, résidentiel, proche des commodités.

Située à Sury-le-Comtal, cette maison est élevée sur les garages. En niveau 1, découvrez un salon séjour spacieux de 30M2 environ, lumineux exposé SUD et OUEST. L'espace CUISINE est aménagé et équipé. Il permet de manger au quotidien, avec une superficie de 12M2. WC séparés. Escaliers confortables, dégagement à l'étage, 3 belles chambres sous rampants, salle d'eau douche bac receveur et WC. MAISON D'HABITATION avec un potentiel intéressant pour une famille ou un investissement locatif.

Annexes :

Garage avec portail électrique - spacieux de 27 m², pratique pour stationner ou stocker du matériel.

Second garage accessible depuis une rue arrière, avec portail manuel, il reçoit l'espace buanderie.

Confort et équipements :

*Chauffage par chaudière gaz de ville de 2024, et eau chaude.

*Fenêtres en PVC avec volets pliants PVC et velux bois avec volet roulant electriques.

* Assainissement collectif* Toiture resuivie en 2019.DPE : C et GES : C

Maison en EXCELLENT ÉTAT, prête à vivre dans un très bon quartier de la commune.

Environnement calme et recherché, à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Erbelding Marlyne

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant