Vente Maison 3 pièces 84 m² Montchevrier (36140)

Maison avec fort potentiel, située en pleine nature à Montchevrier. Offrant un vaste terrain de plus de 18000 m2, cette propriété est parfaite pour accueillir des animaux et envisager un projet de gîte après rénovation.

Dans le village de MONTCHEVRIER (36140), au calme, en pleine nature, profitez d'une maison et de son environnement avec un fort potentiel.

Maison à rénover de 86 m2 et ses dépendances (grange, étable, ancienne porcherie) comprenant un terrain de plus de 18000 m2.

A l'intérieur, un salon / salle à manger, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un cellier, le tout en rez-de-chaussée, une cave.

Possibilité d'aménagement des combles.

Cette propriété peut constituer après rénovation votre résidence principale ou secondaire, un projet de gîte.

Le terrain de plus de 18000 m2 permet d'accueillir des chevaux ou / et des animaux de ferme.

Proche des sites de CROZON sur VAUVRE , Crozant (vallée de la CEDELLE) , Saint Plantaire, Lac d'Eguzon, son cadre de vie enchantera les amateurs de randonnées en pleine nature.

Pour information absence de mode de chauffage dans la maison.

2 cheminées existantes mais tubage indispensable pout qu'elles soient fonctionnelles.

Prix : 157290 euros Honoraires : 4,86% TTC inclus charge acquéreur, soit 150000 euros hors honoraires

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pourl'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :432365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BIGOT Jean-Christophe

Précision localisation : Cluis Aigurande Crozant

Prix net vendeur : 150000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.86 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui