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Civrac-en-Médoc (33340) - Maison - 4 pièce(s) - 100 m² - Vente - Réf. 992784024668
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Vente Maison 4 pièces 100 m² Civrac-en-medoc (33340)

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Vente Maison Maison 100 m2 sans vis-à-vis Civrac-en-medoc
Vente Maison Maison 100 m2 sans vis-à-vis Civrac-en-medoc
Vente Maison Maison 100 m2 sans vis-à-vis Civrac-en-medoc
Vente Maison Maison 100 m2 sans vis-à-vis Civrac-en-medoc
Vente Maison Maison 100 m2 sans vis-à-vis Civrac-en-medoc
Vente Maison Maison 100 m2 sans vis-à-vis Civrac-en-medoc
9 photos disponibles 

Description T4 à Civrac-en-medoc

Maison 100 m2 sans vis-à-vis
Maison récente de 100 m² à Civrac-en-Médoc, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 1750 m² sans vis-à-vis avec vue sur les vignes. Espace convivial avec cuisine ouverte et 3 chambres.

Au calme sur la commune de Civrac-en-Médoc, à seulement 10 mn de Lesparre et l'ensemble de ses commodités, 25 mn des plages océanes.
Cette maison récente conforme à la règlementation RT2012 offre un cadre de vie paisible et privilégié.
D'une superficie d'environ 100 m2, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel, un cellier, une buanderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse en bois et d'une grande parcelle d'environ 1750 m2 sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vignes dans un environnement très calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

Surface terrain : 1735 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 100m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée
    • Général Chauffage : individuel
    • Extérieur Surface terrain : 1735 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 1574825_5318
    • Mise à jour 04/07/2026 à 05:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    77 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 780 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/06/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 780 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    77 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Civrac-en-medoc (Gironde 33)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
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    SAFTI - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    232 000 €
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