Vente Maison 9 pièces 138 m² Valromey sur seran (01260)

Cette maison de village à rénover, avec de beaux volumes de 138 m², dispose d'un terrain quasi attenant et de nombreux espaces annexes comme un garage et des caves. Idéale pour un projet familial ou d'investissement dans un cadre calme.

Située dans le charmant village de Don 01260, entre Artemare et Champagne-en-Valromey, cette spacieuse maison de village offre un très beau potentiel après rafraîchissement et rénovation. (18 minutes de Belley) D'une surface habitable d'environ 138 m², la maison dispose de nombreux espaces annexes : caves, greniers, garage, abris couverts, poulailler et abri à bois, ainsi que deux terrains proches. Les atouts : -Menuiseries en double vitrage -Toiture en état convenable, pas de travaux à prévoir dans l'immédiat, juste démoussage -Salle de bain adaptée PMR -Beaux volumes et distribution fonctionnelle Composition du bien : (la maison possède deux entrées ) -Rez-de-chaussée (en bon état général): hall d'entrée, cuisine, bureau, salle à manger, WC, salle d'eau avec WC, réserve -1er étage (travaux à prévoir) : 4 chambres, salle d'eau, terrasse abritée - 2ème étage : grenier isolé au sol d'environ 72 m² -Sous-sol : 3 caves pour une surface totale d'environ 50 m² Extérieurs : un terrain quasi attenant de 130 m², un second terrain de 910 m², comprenant un garage et un abri couvert (zone constructible limitée à la partie garage, reste du terrain en zone naturelle) Informations techniques : Chauffage auparavant assuré par une cheminée gainée et des radiateurs Cheminée à réparer (insert à remplacer), aucun système de chauffage en fonctionnement actuellement (c'est la raison pour laquelle il n'y a pas de DPE) Maison raccordée au tout-à-l'égout Environnement et commodités : Transport scolaire assuré (école maternelle et primaire à Champagne-en-Valromey, collège à Artemare, lycée à Belley) Commerces de proximité à 5 minutes en voiture A 20 minutes des stations de ski du Plateau d'Hauteville A 10 minutes de la gare de Virieu-le-Grand et 15 minutes de la gare de Culoz La maison n'est pas encore totalement débarrassée, elle le sera pour la vente. Photos intérieures sur demande. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou d'investissement, au coeur d'un environnement calme et authentique. Marie POCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY.

Surface terrain : 1252
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 3180

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 700 euros