Vente Maison 7 pièces 190 m² Rouvray (21530)

Cette maison chaleureuse et lumineuse de 190 m², entièrement rénovée, offre une suite parentale de plain-pied et des anciennes granges à aménager. Un espace de vie idéal à 2h30 de Paris, au c?ur du Parc Naturel Régional du Morvan.

Au cœur d'un village bourguignon vivant, entouré par les paysages préservés du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison de caractère d'environ 190 m² vous invite à ralentir, respirer et vous installer.
À seulement 2h30 de Paris et 2h de Lyon, elle incarne parfaitement la maison de famille, celle où l'on arrive le vendredi soir, où l'on ouvre les volets le matin sur le calme du village, où les saisons reprennent leur rythme naturel.
Une atmosphère chaleureuse et accueillante
Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide.
Le séjour-salon lumineux devient le lieu des retrouvailles, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger invite aux repas partagés, aux longues discussions et aux tablées improvisées.
Rare et précieux : une suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité, idéale pour recevoir ou vivre la maison au quotidien sans contrainte.
En arrière-plan, la véranda s'ouvre sur une cour intérieure confidentielle, protégée par un porche, parfaite pour les petits-déjeuners d'été, les fins de journée à l'abri des regards, ou simplement pour savourer le silence.
De l'espace pour accueillir
À l'étage, quatre belles chambres permettent d'accueillir famille et amis, chacun trouvant sa place.

Entièrement rénovée, la maison offre une tranquillité rare :
•toiture refaite
•isolation récente
•électricité aux normes
•chauffage central par chaudière à granulés bois, performant et chaleureux
•raccordement au tout-à-l'égout
Ici, on profite du charme sans les contraintes.
Un potentiel qui fait rêver
Les anciennes granges et écuries, accessibles indépendamment par une autre rue, ouvrent la porte à mille projets :
maison d'amis, gîtes, atelier d'artiste, espace de télétravail ou simplement du rangement pour vélos, bois.
Une ancienne maison d'habitation, aujourd'hui utilisée comme dépendance, complète cet ensemble plein de promesses.
Vivre le Morvan autrement
Commerces à pied, nature, balades, marchés, forêts et lacs à proximité…
Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier : c'est un lieu de vie, de transmission et de souvenirs à créer.

Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial ambitieux.

Numéro de mandat : 4763

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON