Vente Maison 5 pièces 136 m² Sainte colombe en brui... (47310)

Cette villa contemporaine de 136 m², avec piscine et pool-house, allie confort et efficacité énergétique (DPE A). Découvrez un espace de vie lumineux et moderne, parfait pour toute la famille.

Découvrez cette magnifique villa ultra tendance, située à 15 mns d'AGEN dans la campagne de STE COLOMBE EN BRUILHOIS, décorée avec goût, terminée en 2024, alliant modernité, confort et performance énergétique (RT 2012 /DPE A).

Avec son design épuré et son toit plat, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

D'une superficie de 136 m² habitables, complétée par un garage attenant de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, sur une parcelle de 1085 m² (vue dégagée), agrémentée d'un pool-house et d'une piscine de dimension 4x8, bordée d'une immense terrasse en travertin.

Une pièce à vivre de plus de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (Biasotto), cellier fonctionnel attenant.

Un dégagement dessert 3 chambres de 11 m² avec une salle de bain (douche + baignoire) alliant confort et modernité.

Wc indépendant et lave mains.

+ 1 suite parentale spacieuse de 21,5 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC.

3 chambres bénéficient d'un accès vers la terrasse.

Chauffage et confort :

Chauffage T ONE système pompe à chaleur AIR/ AIR

+ production eau chaude et climatisation

Menuiseries doubles vitrages. Volets Roulants motorisés

Portail motorisé

Terrain clôturé + haie

Assainissement individuel conforme

Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez !

Cette maison est un véritable cocon familial, pensée pour le confort et l'efficacité énergétique.

Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un bien d'exception.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 269997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024

Score DPE : 56 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE CASONATO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant