Vente Maison 4 pièces 119 m² Toulon (83100)

Profitez d'une maison charmante avec deux appartements indépendants, parfaits pour une vie de famille multigénérationnelle ou comme investissement locatif. Terrain arboré, terrasses et un potentiel locatif d'environ 1 500 ? par mois.

À Toulon, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison des années 30 offrant deux logements indépendants, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire pour un proche ou d'un revenu locatif.

Édifiée sur un terrain arboré de 315 m² exposé plein sud, cette propriété propose un cadre de vie agréable et intimiste avec jardin paysager, terrasses conviviales et espace détente extérieur.

La maison développe 119 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée – appartement T2 d'environ 50 m²

- cuisine ouverte

- salon

- une chambre

- salle d'eau

- buanderie

- accès direct à une terrasse plein sud et au jardin

Étage – appartement T2 d'environ 65 m²

- entrée indépendante

- cuisine ouverte

- séjour lumineux avec balcon

- une chambre avec rangements

- grande salle d'eau

Les deux logements disposent :

- d'entrées indépendantes

- de climatisation

- du double vitrage

Stationnement possible pour deux véhicules dans la propriété avec possibilité de stationnement supplémentaire.

La maison peut être utilisée :

- comme résidence principale avec logement indépendant

- pour un projet familial multigénérationnel

- ou pour générer un revenu locatif complémentaire

Estimation locative possible :

- appartement rez-de-chaussée : environ 700 €/mois

- appartement étage : environ 800 €/mois

Soit un potentiel d'environ 1 500 € mensuels.

Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel.

Proximité des commerces, écoles et transports du réseau Mistral.

Une maison pleine de charme offrant plusieurs possibilités d'aménagement dans un environnement recherché de Toulon.

Cette annonce référence 315752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013.

Prix du bien : 417 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025

Score DPE : 228 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE-FRANCE SCHMOUTZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant