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Andernos-les-Bains (33510) - Maison - 5 pièce(s) - 154 m² - Vente - Réf. 992784242969
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Vente maison de prestige 5 pièces 154 m² Andernos les bains (33510)

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Vente Maison MAISON BOIS ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFEE Andernos les bains
Vente Maison MAISON BOIS ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFEE Andernos les bains
Vente Maison MAISON BOIS ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFEE Andernos les bains
Vente Maison MAISON BOIS ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFEE Andernos les bains
Vente Maison MAISON BOIS ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFEE Andernos les bains
Vente Maison MAISON BOIS ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFEE Andernos les bains
14 photos disponibles 

Description T5 à Andernos les bains

MAISON BOIS ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFEE
Superbe maison aux prestations premium dans un environnement calme et arboré. Ce bien de 5 pièces dispose d'un confort optimal avec piscine, terrasse et garage sur un terrain de 900m2. DPE A, clé en main, aucun travaux à prévoir.

ANDERNOS LES BAINS, environnement calme et arboré, superbe maison aux prestations premium sur parcelle paysagée de 900m2, état général irréprochable avec terrasses, pergolas traditionnelle garage isolé, 3 cabanons, Confort et équipements de qualités . Alarme et vidéosurveillance. Ensemble clé en main aucun travaux à prévoir. DPE A. Prix honoraires inclus 934.000€. Prix Honoraires exclus 905.000€. Honoraires de 3.20%TTC à la charge de l'acquéreur. Contacter Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice immobilière G.I.CONSEILS Agences Immobilieres Bordeaux, Cap Ferret, Andernos les Biens.... Bien plus que de l'Immobilier!

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 29000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.20 %
Prix net vendeur : 905000 euros

Nom du négociateur : BALESTON-ROBINEAU Annabelle
Taxe foncière : 3206 euros
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 154m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 903 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu AB3040-2713
    • Mise à jour 21/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    53 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    1 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 795 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/12/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 795 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    A
    Consommation
    (énergie primaire)
    53 kWh/m² an
    Émissions
    1 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 16/12/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Andernos les bains (Gironde 33)

    82% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    70%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    GATTY IMMOBILIER CONSEILS

    Agence immobilière à Andernos-les-Bains (33510)

    GATTY IMMOBILIER CONSEILS - Andernos-les-Bains
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    934 000 €
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