Vente Maison 5 pièces 104 m² Ballainvilliers (91160)

Découvrez cette maison de plain-pied de 103,71 m², offrant 3 chambres et un bel espace de vie, le tout sur un terrain clos de 462 m². Idéale pour les familles à la recherche de confort et de proximité avec les commodités.

Au centre de BALLAINVILLIERS, commune recherchée à environ 20 kms au sud de Paris, venez découvrir cette charmante maison entièrement de PLAIN-PIED d'une superficie de 103,71 m², édifiée sur un terrain clos de 462 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie, offrant un espace convivial pour toute la famille, d'une cuisine fonctionnelle

L'espace nuit comprend :

•3 chambres,

•Une salle de bain,

•Une salle d'eau,

•WC séparés.

Côté extérieur, vous apprécierez :

•Un garage attenant,

•Une place de stationnement (possibilité également de se garer devant la maison et sur les places de parking pour visiteur)

Les plus :

•Poêle à pellets

•Radiateurs ROTHELEC (radiateur éco-électrique)

•Fenêtres double vitrage (triple dans 2 chambres)

•Volets roulants électriques

•Portail électrique

Une véranda complète ce bien

Maison idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort du plain-pied.

À visiter sans tarder !

Vous apprécierez également :

•La proximité immédiate des commerces, de l'école des Marais et de la crèche

•Le Château de Ballainvilliers, son parc aménagé pour petits et grands, et le bois des Templiers à deux pas

•Une ville dynamique avec de nombreuses associations culturelles et sportives, faisant de Ballainvilliers un lieu attractif et convivial

Ce bien fait partie d'un lotissement de 25 lots : charges annuelles 128 €

Cette annonce référence 268958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CECILE MURIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant