Vente Maison 9 pièces 182 m² Les ormes (86220)

Découvrez cette maison art déco aux Ormes, offrant un cadre calme et agréable. Avec 5 chambres, un jardin clos et un garage, elle allie charme et confort, tout en nécessitant des travaux d'amélioration énergétique.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison agréable et lumineuse de style art déco avec de belles pièces vie et beaucoup de charme, située sur la commune des Ormes, entre Tours et Châtellerault.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, une cuisine indépendante (18 m²) avec accès terrasse et vue sur le jardin, une belle pièce de séjour (40 m²) avec des ouvertures généreuses pour la lumière et un parquet en chêne massif, une pièce de bureau (15 m²).

A l'étage, sur un parquet en chêne massif d'un bel effet, un palier dessert une salle de bains, un WC, et cinq chambres de 12 à 16 m² dont une avec balcon terrasse donnant sur le jardin.

Au second étage, un palier, une chambre supplémentaire ainsi qu'une surface de grenier d'environ 50 m² potentiellement aménageable.

Vous disposerez également d'une belle cave sous l'ensemble et d'un garage attenant avec porche.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, comprenant également une terrasse avec préau ainsi qu'une petite dépendance.

Cette maison, présentant certains travaux notamment de confort énergétique, est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente et performante avec des radiateurs en fonte. Reliée au réseau d'assainissement collectif, la taxe foncière s'élève à 1232€. N'hésitez pas à m'appeler pour tout complément d'informations.

A visiter rapidement!

Cette annonce référence 277357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015.

Prix du bien : 163 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025

Score DPE : 320 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIERRY LECLERCQ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant