Vente Maison 3 pièces 109 m² Gaillac (81600)

Cette maison de ville rénovée à Gaillac met à votre disposition des espaces lumineux et confort modernes. Avec 2 chambres, une suite parentale et une terrasse bien exposée, elle est idéale pour une vie paisible au c?ur de la ville.

BIEN INDISPONIBLE ! COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ...
Située en plein cœur de Gaillac, cette maison de ville mitoyenne sur deux côtés développe 109 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Construite en 1947, elle a été entièrement rénovée, offrant aujourd'hui un confort moderne et une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie agréable avec cuisine contemporaine équipée, ouverte sur le séjour. Les volumes sont bien organisés et l'ambiance générale est chaleureuse. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC. Une buanderie indépendante complète l'ensemble.
Côté équipements, le bien dispose d'une toiture refaite en 2020 (tuiles canal et zinc), de menuiseries en double vitrage (PVC, aluminium et bois), d'une pompe à chaleur air/air réversible avec 4 splits, de radiateurs, d'une isolation renforcée et du tout-à-l'égout. Les revêtements sont soignés et faciles d'entretien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud de 30 m2, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un cabanon fermé de 7 m2 pour le rangement.
L'emplacement est un véritable atout : commerces, marché, restaurants et services accessibles à pied, quartier au charme typique de Gaillac, transports gratuits et vie culturelle à proximité.
Les + du bien :

Aucun travaux à prévoir

Rénovation récente et prestations complètes

Terrasse bien exposée

Centre-ville de Gaillac

Prix affiché : 199 000 €. Honoraires inclus : 5 000 €, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn.

Un bien clé en main, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Sébastien Lacambra.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sébastien LACAMBRA
Taxe foncière : 1360 euros