Vente Maison 4 pièces 140 m² Pons (17800)

Profitez d'un espace polyvalent alliant confort de vie et espace de travail. Ce loft atypique de 140 m² associé à un atelier de 260 m² est une opportunité rare pour vivre et travailler sur place. Fonctionnel et exploitable immédiatement.

À Montils (17800), découvrez ce ensemble industriel et résidentiel unique offrant un atelier de 260 m² au rez-de-chaussée parfaitement équipé (réseau air comprimé, 380?V, sanitaire, porte d'accès , dalle béton), idéal pour artisan, activité professionnelle ou stockage.

À l'étage, un loft de 140m² à usage d'habitation vous accueille avec deux chambres, un grand salon, une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau et WC, le tout sur un terrain entièrement clos de 429?m².

Ce bien polyvalent allie espace de travail et confort de vie, offrant des possibilités rares :

- Vivre et travailler sur place (atelier + domicile)
- Projet locatif ou division en deux espaces indépendants
- Loft atypique avec volumes industriels et lumière

Équipé d'une pompe à chaleur récente, le bâtiment est fonctionnel et exploitable immédiatement. Une excellente opportunité pour artisan ou investisseur à proximité de Saintes et Cognac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259

Surface terrain : 429 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON