Vente Maison 5 pièces 129 m² Chize (79170)

Découvrez cette maison de caractère de 1756 au c?ur de Chizé, alliant authenticité et confort moderne. Profitez d'une terrasse privative sur la rivière et d'un intérieur soigné avec pierres apparentes et poutres massives.

Vivez au rythme de la Boutonne dans cette bâtisse historique de 1756, alliant authenticité, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel.

Située au cœur de Chizé, cette maison de caractère de 129 m² offre un environnement rare, idéal pour les amoureux de la nature et de l'ancien.

LES ATOUTS MAITRES

Emplacement unique : terrasse privative en pierre surplombant directement la rivière.

Bonne performance énergétique : classée DPE C

Toiture récente (moins de 10 ans).

Diagnostics parfaits : absence d'amiante, absence de plomb, absence de termites.

Raccordée au tout-à-l'égout.

Fibre installée : idéal télétravail.

Cachet préservé : pierres apparentes, poutres massives, escalier d'époque.

DISPOSITION SUR 3 NIVEAUX

RDC : Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte? espace bureau

Étages : 3 chambres spacieuses, un espace bureau/détente/dressing, une salle de bain lumineuse, Wc et espace de rangement.

Extérieur : Terrasse en pierre avec accès direct à la rivière.

Possibilité de parking à coté de la maison

Taxe foncière : 910 €

Maison saine et performante - prévoir un rafraîchissement intérieur.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.

Prix du bien : 125 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 116 250,00 €

Honoraires TTC : 7,53 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025

Score DPE : 152 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ERIC PLUTA

Prix net vendeur : 116250 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant