Description T4 à Bourg en bresse
Maison 4 pièces – Viager occupé – Val-Suran
Secteur calme – sans vis-à-vis
VIAGER OCCUPÉ – 2 têtes (1946 & 1948)
Valeur du bien : 160 000 €
Bouquet : 45 000 €
Rente mensuelle: 195 €
Honoraires charge acquéreur : 12 800 €
Prix de présentation : 57 800 € (bouquet + honoraires)
Revalorisation de la rente de 35 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation
DESCRIPTIF DU BIEN :
Charmante maison mitoyenne des deux côtés, orientée Est, située dans une impasse au calme, rénovée.
Elle offre :
Salon / séjour donnant sur terrasse de 10 M2
Cuisine lumineuse
2 chambres à l'étage +balcon de 16 m2
Salle d'eau
Combles aménageables d'environ 80 m²
Jardin clos de 160 m² environ
Grand garage de 80 m² accessible depuis une rue parallèle, accès direct par intérieur à l'habitation(possibilité d'aménagement)
Cave + Annexe
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Chauffage électrique + poêle à pellets (2020)
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois
Toiture partiellement refaite côté Est en 2014, avec sous-toiture
Facade coté habitation rénové en 2014
Assainissement tout-à-l'égout
Pas de vis-à-vis
Taxe foncière : 908 € (à la charge de l'acquéreur)
ENVIRONNEMENT :
Secteur calme, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé
Proximité des commodités à pied
à 35 km deBourg-en-Bresse
à 40 km de Lons-le-Saunier
à 112 km de Lyon
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur lesrisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel - Réf.914541
Nom du négociateur : SORNAY Angélique
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 90m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340932378903
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 220 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Bourg en bresse (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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