Description T3 à Aoste
Belle opportunité d'investissement – Maison pleine proche centre village au calme.
À seulement 30 minutes de Chambéry, sur la commune d'Aoste, découvrez cette maison pleine d'authenticité, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie paisible et soigné.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et économie. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, offrant des volumes fonctionnels et lumineux.
L'extérieur dispose d'une entrée avec cour, ainsi qu'un espace atelier permettant de créer une zone de rangement ou d'aménager un espace de bricolage selon vos besoins.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux importants : façade et toiture refaites en 2014, menuiseries changées, électricité remise aux normes et portail installé. Un bien entretenu qui limite considérablement les travaux à prévoir.
Ce viager est proposé en viager occupé. Le vendeur, un monsieur de 71 ans, bénéficiera d'un droit d'usage et d'habitation à vie.
Les conditions financières sont les suivantes :
Bouquet : 63 000 € HAI
Rente viagère : 174,38 € / mois
Valeur vénale : 182 000€ HAI
Un investissement très intéressant avec un faible effort mensuel et un bien en excellent état.
Plus d'informations sur demande.
Une belle opportunité àsaisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel - Réf.929504
Nom du négociateur : TRILLAT Geoffrey
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 65m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 121 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340938012779
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 535 €
3 minQualité de connexion internet à Aoste (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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