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Gignac (34150) - Maison - 4 pièce(s) - 110 m² - Vente - Réf. 992784444931
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Vente Maison 4 pièces 110 m² Gignac (34150)

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Vente Maison Maison 4 pièces Gignac Exclusivité
Visite virtuelle
Vente Maison Maison 4 pièces Gignac
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16 photos disponibles 

Description T4 à Gignac

Maison 4 pièces
Venez découvrir cette villa T4 plain pied de 110 m² à Gignac, avec jardin paysagé de 341 m² et terrasses ensoleillées. Un cadre paisible à seulement 20mn de Montpellier, idéal pour profiter de la tranquillité.

VENTE VILLA PLAIN PIED DE 110 m²
- 3 CHAMBRES
- JARDIN CLOTURE SANS VIS A VIS DE 341 M² 34150 Gignac

J'ai le plaisir de vous présenter cette villa T4 plain pied de 110m², située dans un quartier très calme, sur la commune de Gignac à 20mn de Montpellier (à 3mn de la A75).

La villa se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-séjour très lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un wc séparé, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un garage.


Vous bénéficierez d'un jardin paysagé de 341m² équipé de trois terrasses ainsi que de l'eau du canal de Gignac (prix préférentiel).

La villa est équipée de la climatisation gainable et de menuiseries pvc.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304
- Tel :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Document non contractuel.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 215780SG

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 110m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : climatisation réversible
    • Extérieur Surface terrain : 341 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 215780SG
    • Mise à jour 19/07/2026 à 08:14

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    99 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 565 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 14/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 565 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    99 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gignac (Hérault 34)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    EI - Sandrine GARCIA 

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    ( 3G IMMO - Christophe RIGAL 4.9 / 5 )

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    279 000 €
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