Vente Maison 4 pièces 73 m² Eaux-puiseaux (10130)

Charmante maison de campagne rénovée dans un environnement calme, offrant 72,78 m² habitables sur un terrain de 2 200 m². Profitez d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une superbe grange de 120 m² pour de nombreux projets.

? Maison de campagne rénovée avec magnifique grange en pavée – Vue dégagée – Terrain 2 200 m²
À vendre – Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte.
Construite en 1850 et rénovée en 2021, la maison offre 72,78 m² habitables.
? Description
Séjour lumineux de 25 m² avec menuiseries PVC double vitrage
Cuisine indépendante, partiellement équipée
Deux chambres confortables
Salle d'eau
WC indépendant
Isolation par l'intérieur, toiture en bon état général.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien authentique.
? Dépendances & extérieurs
Terrain arboré de 2 200 m², idéal pour les amoureux de la nature
Vue dégagée sur les collines
Possibilité d'installer une piscine
Cave voûtée de 20 m²
Grenier pour stockage
Superbe grange en pierre et pavés de 120 m² : habitation, gîte, atelier, garage… nombreuses possibilités !
? Localisation
Écoles, médecins et transports à 5 min en voiture
Commerces alimentaires à 15 min à pied
Restaurants accessibles à pied
Éligible à la fibre optique
? Les + du bien
? Maison ancienne rénovée? Cadre calme et naturel? Grand terrain? Vue dégagée? Proximité des commodités? Fort potentiel d'aménagement
? Prix de vente : 159 000 € FAI? Mandat n°12591
? Contact :Laurent Menconi –
? Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
? Version courte (portails immo)
Maison de campagne rénovée de 72,78 m² sur terrain arboré de 2 200 m² avec vue dégagée.
Séjour lumineux, cuisine indépendante, 2 chambres, cave voûtée, grenier et superbe grange en pierre de 120 m² offrant de nombreuses possibilités.
Environnement calme, proche commodités, fibre.
Prix : 159 000 € FAI.

? Mentions légales
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Menconi, agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Troyes n°952 077 154, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier, EURL titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Laurent Menconi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952077154
RCP credit mutuel.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
TTC
Numéro de mandat : 12591

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON