Vente Maison 7 pièces 119 m² Ermont (95120)

Maison individuelle à Ermont, harmonie entre confort et luminosité. Avec 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand jardin et un double garage, ce bien en excellent état est idéalement situé à proximité des écoles et des commerces.

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Située à Ermont, dans un environnement central à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison individuelle développe une surface habitable d'environ 119 m² sur une parcelle de 342 m².

Agencement :

Au rez-de-chaussée : entrée sur un séjour de 32 m², cuisine ouverte de 13 m², WC.

Un niveau intermédiaire accueille une grande chambre.

À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une terrasse de 39 m².

Un bureau indépendant (ou 5e chambre), accessible depuis la cuisine avec entrée séparée, complète l'ensemble.

Sous-sol partiel de 32 m² comprenant deux pièces.

Extérieurs et stationnement :

Parcelle de 342 m² avec jardin à l'arrière, exposé Sud-Ouest.

Double garage de 39 m² à l'avant de la maison.

Localisation :

Gares de Cernay (lignes H et C) à 750 m et Ermont-Halte (ligne H) à 700 m.

Accès rapide aux axes A15 et A115.

Commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied.

Établissements scolaires :

Écoles maternelle et élémentaire Maurice Ravel à proximité, collège à 750 m, lycée à 1 km.

Établissements privés accessibles facilement (Saint-Leu, Sannois).

Caractéristiques techniques :

DPE : C

Chauffage gaz – chaudière à condensation (2019)

Installation électrique récente avec domotique

Menuiseries aluminium et PVC double vitrage

Isolation intérieure réalisée en 2020

Toiture en bon état

Points forts :

Situation centrale

5 chambres

Volumes et luminosité

Double garage

Excellent état, aucun travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) (réf. 599703 )

Nom du négociateur : BEAUNE Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant